Satılık ve kiralık konut, arsa, tarla ve iş yeri portföyleri, gayrimenkul danışmanlığı, ekspertiz hizmetleri, tapu işlemleri takibi ve yatırım danışmanlığı gibi birçok alanda profesyonel hizmet sunuyoruz.

Piyasa bilgisine sahip uzmanlar ile çalışmak, doğru yatırım yapmanıza, zaman ve maddi kayıpların önlenmesine ve yasal süreçlerin sorunsuz ilerlemesine yardımcı olur.

Evet, tüm ilanlarımız düzenli olarak güncellenmektedir. Satılmış veya kiralanmış olan gayrimenkuller anında yayından kaldırılır.

Evet. Satış işlemlerinde genellikle satış bedelinin %2'si + KDV, kiralamada ise bir kira bedeli + KDV danışmanlık hizmet bedeli alınır.

İletişim sayfamızdaki telefon numaramızdan, WhatsApp üzerinden veya e-posta ile bize dilediğiniz zaman ulaşabilirsiniz.

Konum, tapu durumu, imar durumu, binanın yaşı, ulaşım kolaylığı ve çevredeki sosyal olanaklar gibi kriterlere dikkat edilmelidir. Danışmanlarımız bu konuda size detaylı bilgi sunar.

Bölgesel analiz, benzer satışlar ve gayrimenkulün fiziksel durumu gibi faktörlere göre hazırlanan ücretsiz ekspertiz raporu ile doğru değeri öğrenebilirsiniz.

Portföyünüze alınması için ön bilgilendirme, ekspertiz, fotoğraf/video çekimi ve ilan hazırlığı yapıyoruz. Uygun alıcı bulunduğunda tüm yasal süreçleri sizin adınıza yönetiyoruz.

Bu, gayrimenkulün birden fazla kişiye ait olduğu anlamına gelir. Tüm hissedarların satışa onay vermesi gerekir. Hisseli alımda dikkatli olunmalıdır.

Gerekli belgeler tamamlandığında tapu devir işlemleri genellikle aynı gün içinde sonuçlanır. Yoğunluk durumuna göre bu süre değişebilir.

Tapu harcı (alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2), döner sermaye bedeli, ve bazı durumlarda KDV ödenmesi gerekebilir.

Tapu devrinden önce yapılacak borç sorgulaması ile gecikmiş aidat, emlak vergisi gibi borçlar tespit edilir. Bu borçlardan yeni malik sorumlu olabilir, bu yüzden devir öncesi kontrol şarttır.

Tapunun türü (kat mülkiyeti/irtifakı), imar durumu, ipotek veya haciz var mı gibi unsurlar kontrol edilmelidir. Tapu işlemleri sırasında bir danışman eşliğinde hareket etmek önerilir.

Kat mülkiyeti, yapının tamamen bitmiş ve iskan almış olduğunu gösterir. Kat irtifakı ise henüz tamamlanmamış yapılar için geçerlidir. Kredi uygunluğu açısından fark yaratır.

Evet. Bazı istisnai bölgeler dışında, yabancı uyruklu bireyler Türkiye’den gayrimenkul satın alabilir. Tapu işlemleri için gerekli belgeler ve izin süreçleri profesyonel destekle kolaylaştırılır.

Kimlik fotokopisi, kira sözleşmesi, depozito ve bazı durumlarda gelir belgesi istenebilir.

Kira bedeli, zam oranı, tahliye şartları, depozito miktarı ve ödeme şekli açık şekilde yazılmalıdır. Tarafların kimlik bilgileri eksiksiz olmalıdır.

Yıllık kira artışı, TÜFE 12 aylık ortalama oranı baz alınarak yapılır. Tarafların anlaşması durumunda bu oran farklılık gösterebilir.

Evet. Ancak yeni alıcı, mevcut kira sözleşmesini devralmış olur. Kiracıya tahliye için kanuni süre ve şartlar gereklidir.

Sözleşmeye aykırı davranış, kira borcu, tahliye taahhüdü verilmesi gibi durumlar varsa, yasal süreçle kiracı çıkarılabilir.

Belediyeden veya e-devlet üzerinden arsanın imar durumu, yapılaşma izni gibi bilgileri öğrenebilirsiniz. Bu bilgiler yatırımdan önce mutlaka kontrol edilmelidir.

Evet. Giresun ve çevresinde değer kazanma potansiyeli olan bölgelerde yatırım fırsatları sunuyoruz. Size uygun portföyleri danışmanlarımız aracılığıyla sunabiliriz.

Hayır. İmarsız arsaya yapı ruhsatı alınamaz. Ancak imar planı değişikliği olursa, yapılaşmaya açılabilir. Bu gibi durumlar detaylı incelenmelidir.

Riski yapı raporu, iskan durumu, hak sahipliği sözleşmeleri gibi belgeler kontrol edilmelidir. Bu süreçlerde uzman desteği almak önemlidir.

Ekonomik dalgalanmalarda, faizlerin düştüğü veya konut arzının arttığı dönemler yatırım için fırsatlar sunar. Danışmanlarımız bu konuda yönlendirme sağlar.

Evet. Krediye uygun portföylerimiz hakkında bilgi veriyor, anlaşmalı bankalarla daha uygun faiz oranlarıyla sürecinizi yönetmenize yardımcı oluyoruz.

İskansız, kat irtifaklı veya ipotekli olan evler genelde krediye uygun değildir. Bu durumu ilan açıklamalarında belirtiriz, ayrıca danışmanlarımız kontrol eder.

Genellikle konut kredisi için en az %20 peşinat gereklidir. Bazı özel projelerde veya banka satışlarında farklı seçenekler olabilir.

Bankadan satılık evler, piyasa değerinin altında olabilir. Ancak bazı durumlarda tadilat veya ek masraf gerektirebilir. Dikkatli analiz yapılmalıdır.

Yasal olarak alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 oranında tapu harcı öder. Ancak tarafların anlaşmasıyla bu bedel tek tarafça da karşılanabilir.